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迎湶推售最後22伙主攻當地換樓客

力都（澳門）有限公司董事方約翰表示，坐落澳門主教山地段的迎湶將推售餘下 22 個單位，當中 15 個標準戶實用面積由 581 至 1,526 平方呎（建築面積由 830 至 2,180 平方呎），定價由 $498 至 $2,027 萬不等，實用面積平均呎價 $11,880。除標準戶外，此批單位還包括 2 個複試戶及 1 個連 1,433 平方呎空中花園單位，實用面積由 1,027 至 2,516 平方呎（建築面積由 1,466 至 3,595 平方呎），定價 $2,199 萬至 $4,314 萬，實用面積平均呎價 $17,520。屬項目焦點所在的４幢獨立別墅，每幢樓高 3 層，兼附設私人車庫及花園，實用面積由 2,133 至 2,660 平方呎（建築面積由 3,047 至 3,800 平方呎） ，定價由 $4,265.8 萬至 $4,940 萬不等，實用面積呎價 $19,528。方氏指出，兩年前曾以私人銷售行式推售項目 20 伙，當時建築面積面積平均呎價由 $4,800 至 $5,000， 當中約九成屬澳門當地買家，並強調是次推售主力針對當地換樓客。

屋頂設綠化系統 具環保特質

對於澳門未來兩年樓價發展，方氏認為，現時當地樓價仍處偏低水平，隨著人均收入上升，生活質素得以改善。方氏預期當地樓價將穩步緩升，未來兩年上調幅度將達 5 至 15%。另外，雖然澳門政府將推出遏抑樓市的新樓花法，但認為當地買家實力相對較強，對按揭借貨比例需求甚低，故相信此政策不會對當地樓價構成影響。迎湶位處的澳門歷史城區被列入世界遺產名錄，項目保留富有殖民地色彩的葡式外牆。另外，項目屋頂設有綠化系統，並獲美國綠化建築委員會認證，頗具高能源效應及環保特質。項目共有 20 伙，包括 34 個標準戶及４座獨立別墅。

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